任何一個行業(yè)的發(fā)展都跟國家政策和技術發(fā)展脫不了干系，門窗行業(yè)的發(fā)展也是如此。目前來看，門窗企業(yè)發(fā)展的三大關鍵詞可以總結為：限購、環(huán)保和智能。限購和環(huán)保都與國家實行的新政有關，一線城市房價的飆升以及三四線城市要尋求發(fā)展，房屋限購是勢在必行，而環(huán)保是國家一直以來所強調的。智能發(fā)展是行業(yè)發(fā)展進階的一個表現(xiàn)，所以機器人時代的來臨也許并不會太久遠。下面就來詳細看一下國內的門窗企業(yè)面對這三個發(fā)展關鍵詞應該如何去做。
 

 

1.一線城市：3月17日，北京出臺新政策，要求“居民家庭名下在本市已擁有1套住房，以及在本市無住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房的首付款比例不低于60%，購買非普通自住房的首付款比例不低于80%”。17日晚間，廣州也出臺新的調控政策。非戶籍人口購房門檻從連續(xù)繳納社保或個稅3年延長至5年;成年單身或離異人士也只能限購一套，劍指“假離婚”購房漏洞。

2.環(huán)一線城市：以北京為中心，3月以來，河北涿州、保定淶水縣、張家口崇禮區(qū)、石家莊等4城相繼出臺限購政策。環(huán)上海區(qū)域的浙江嘉善縣則對新房、二手房全面限購，明確在全縣范圍內暫停向在嘉善縣擁有一套及以上住房的非本縣戶籍居民家庭出售新建商品住房。

3.熱點城市：被業(yè)界稱為樓市“四小龍”的南京明確，從3月16日起，南京戶籍家庭全面限購第三套住房，而非戶籍居民限購范圍則擴大至高淳、溧水、六合三區(qū)。這是南京自去年8月、9月、10月接連收緊樓市政策后，再一次加碼調控。而已兩次出臺樓市調控的鄭州則明確，凡屬補繳且補繳日期在3月17日之后的社保證明、個稅完稅憑證不再作為購房的有效憑證，對2月“補繳算數”的規(guī)定予以修正。

4.三四線城市：穩(wěn)中求進是當前工作的總基調。記者梳理相關調控政策發(fā)現(xiàn)，面對限購帶來的需求外溢，一些三四線城市在處理“活”起來與“火”起來之間體現(xiàn)出“穩(wěn)字當頭”的特征。如石家莊、贛州在調控中并未實施全域限購，而是選擇在中心城區(qū)穩(wěn)步推進，對非本市戶籍居民家庭的繳納社保或個稅年限有一定限制，繳納持續(xù)時間要求并不高。

對于門窗行業(yè)來說，下游為國內購買商品住房和存量房裝修翻新的城鎮(zhèn)居民，以及推出精裝修商品住房的房地產企業(yè)仍然會形成一定的消費市場。“部分三四線城市限購說明其進入了‘去庫存’和‘控房價’雙軌并行的模式，但去庫存依然是三四線城市核心要務，限購也主要是針對局部區(qū)域的。”可見，門窗企業(yè)要想發(fā)展，將渠道下沉至三四線城市，會是明智的選擇。

事實上，門窗等家居行業(yè)和消費者的交房時間相關性更高，而房地產企業(yè)交房的速度都比較平穩(wěn)，因此，房地產行業(yè)受國家宏觀調控影響對門窗等家居行業(yè)的影響存在滯后性。除了三四線城市之外，二手房裝修翻新比例也在持續(xù)上升，尤其是在一線重點城市，二手房和存量房裝修翻新比例已經占30%以上，并呈逐年上升的趨勢。因此，房產調控更嚴，對于門窗等行業(yè)來說，影響并不大，門窗企業(yè)只要看準市場，集中發(fā)力，也能在這個動蕩的環(huán)境下尋得生機。

門窗產業(yè)環(huán)保三部曲：避免、減少、回收再循環(huán)

門窗行業(yè)做為傳統(tǒng)制造行業(yè)的代表，粗放式的生產過程一直被人詬病，存在著污染嚴重的問題。在當前節(jié)能減排形勢嚴峻、環(huán)保壓力空前大的環(huán)境下，門窗行業(yè)未來必須要走綠色制造的發(fā)展道路，才能得以生存，不過這條道路目前仍在探索中，但不少企業(yè)已有了自己的看法。

談到綠色制造，門窗企業(yè)首先考慮的應該是“避免”，只有先能夠避免對環(huán)境造成污染，才能夠講環(huán)保;但是當不能避免的時候就要減少污染，減少對資源的浪費;如果減少還不能做到，就要考慮再利用，比如對水資源、能源的再利用過程，之后才是回收再循環(huán)的過程。這才是適合門窗企業(yè)發(fā)展的“綠色制造”理念。

智能制造：智能門窗和機器人

隨著科學技術的發(fā)展，智能制造也成為門窗行業(yè)的主攻方向。著力發(fā)展智能裝備和智能產品，推進生產過程智能化，培育新型生產方式，全面提升企業(yè)研發(fā)、生產、管理和服務的智能化水平，已成為門窗企業(yè)當務之急。談起智能制造，就不能不說智能門窗與機器人，盡管目前智能門窗還難以普及開來，但假以時日定能大放異彩，而機器人已成為不少門窗企業(yè)車間里一道靚麗的風景。

中國制造的產業(yè)升級，離不開技術提升和智能牽引。智能制造與綠色制造，作為中國制造2025線路圖中的“兩個制造”，正在牽引門窗的產業(yè)結構重塑。在“兩個制造”的推動下，門窗企業(yè)必須逐漸升級轉型。

當然，門窗企業(yè)的結構再造與產業(yè)升級之路，并非一蹴而就，要扎扎實實走出來。只有這樣，才能促進門窗產業(yè)獲得長遠的發(fā)展。